Генеральный директор Джон Виола подчеркивает успехи на ежегодном собрании OPA

Генеральный директор Джон Виола обращается к участникам ежегодного собрания OPA 2023 года в августе.

Синди Хоффман, штатный писатель

(31 августа 2023 г.) Генеральный директор Ассоциации Ocean Pines Джон Виола вернул жителей на пять лет назад в своем отчете о состоянии ассоциации на субботнем ежегодном собрании.

Это были дни, сказал он аудитории, когда у ассоциации был операционный дефицит в размере около 1,6 миллиона долларов, обслуживание переборок, дренажа и дорог не было на должном уровне, коммунальные услуги работали в убыток, а инфраструктуру в сообществе нужно было восстанавливать. быть отремонтированы.

Сегодня OPA имеет операционный профицит.

«За последние пять лет у нас были лучшие времена. У нас здесь есть что-то особенное, действительно есть, надеюсь, вы это понимаете», — сказала Виола.

Он сказал, что все излишки реинвестируются в благоустройство, инфраструктуру и оценки, и этот шаг оправдал себя. В этом году финансовые показатели ассоциации имеют благоприятную тенденцию к бюджету: гольф, водные виды спорта и ракетный спорт, а также продукты питания и напитки демонстрируют улучшение по сравнению с предыдущими показателями.

Виола рассказала о масштабных инфраструктурных работах, проделанных в поселке, включая новую крышу в здании Клуба плавания и ракетки, новое ограждение из кованого железа вместо звена цепи вокруг бассейна яхт-клуба, ремонт настила и посадку дополнительных пальм в Пляжном клубе. акустические панели в конференц-зале и усовершенствование вестибюля гольф-клуба.

Виола также похвалила руководство и команду поля для гольфа.

«Сейчас мы работаем на полную мощность. Цифры показывают это. Это высший класс», — сказала Виола.

Он сказал, что новые Т-образные доки и газовый пирс, расположенные на набережной, улучшили качество обслуживания клиентов на пристани яхт-клуба. В здании Яхт-клуба произведен ремонт, включая ремонт входа в здание и потолка в бальном зале.

Все внимание к Ракетному клубу также окупается, сообщил он, с увеличением числа членов благодаря улучшению инфраструктуры, содержанию кортов и новому спортивному менеджеру по ракеткам Тиму Джонсону.

Виола также отметила программу строительства переборок, которая реализуется при одновременном снижении затрат, что отражает тот факт, что оценки прибрежной недвижимости в этом году не повысились.

За последние 10 лет вопросам дренажа уделялось большое внимание. Виола предоставила диаграмму, которая показала, что в 2013-14 финансовом году OPA заплатило всего 11 494 доллара за обслуживание дренажа. В этом году OPA заплатит за техническое обслуживание 425 000 долларов, что более чем на 300 000 долларов меньше, чем в прошлом году (767 565 долларов). Все финансирование поступает за счет взносов, при этом взносы остаются на низком уровне.

Другие завершенные работы включают замену или покраску почтовых ящиков, благоустройство территории, новое освещение, цветочные ящики и отделку моста Северных ворот, ремонт дорожного покрытия и разметку дорог, а также значительный ремонт административного здания.

Крупные проекты, которые рассматривает Виола, включают в себя систему орошения для поля для гольфа, оценку здания ракеточного центра и, что более важно, туалетов в нынешнем здании, следующие этапы дренажа, переборок и дорог, а также замену пожарной части южной стороны.

Он координирует работу с рабочей группой пожарной части по замене пожарной части Южных ворот. Он ожидал, что рекомендации будут готовы для представления совету директоров в октябре.